文章
  • 文章
搜索

新 闻 资 讯

NEWS INFORMATION

详细内容

农贸市场综合体——既是趋势,也是主流

 “菜市场,是生鲜零售商直面消费者最重要的渠道” 在当前消费升级的趋势下,单一的农贸市场已经不能满足消费者的日常需求。以往的农贸市场,规划缺乏个性,环境差,功能单一,服务缺乏创新,与其它商业业态缺乏有效联动,成为农贸市场发展的瓶颈。

 

一、何为农贸市场综合体?

 

图片1.png图源网络

    所谓农贸综合体,是以农贸市场为核心功能的商业综合体,除菜场功能外,辅以各类引流互补商业,规划建设餐饮、影院、书店、教育培训等完善的功能配套,实现多功能区块的有效组合,并使各区块之间建立相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。

 

二、农贸市场综合体有哪些优势?

 

图片2.png社区公共服务中心(图源网络)

 

§ 

以人为中心,以服务为准则

§ 

     农贸综合体更多的是以服务周边居民为准则,除了保障周边居民日常所需的生鲜购买之外,还要充分考虑周边社区居民意见,提供满足全年龄段居民所需的各项公共与生活服务。

农贸综合体的业态规划要从消费者的需求出发,分析消费者行为差异对商业组织空间决策的影响;充分考虑本社区内消费者的收入、教育水平、职业结构、行为特征以及多目的的需求等因素,提供满足全龄段居民所需的各项公共与生活服务。

§ 

便民、利民

§ 

     农贸综合体的服务目标决定了,它是城市商业空间中的一个重要层次,但在规模大小、提供的商品种类、服务的商圈范围等方面,它要低于城市中大型商业综合体。是一种以区块范围内的居民为服务对象,以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业体。

§ 

多功能,综合体验

§ 

     农贸综合体的立足点是满足该区块居民基本生活消费,体现就近方便、价廉物美、服务多样的商业特征,具备购物、修理服务、餐饮服务、综合服务四项基本功能。从衣食住行闲全方位一站式服务。

 

三、如何打造农贸市场综合体?

图片3.png 

 

    在《成都市社区综合体功能设置导则》中,就如何打造农贸综合体提出了五大特色主题场景:便民服务特色、教育特色、医养特色、文化特色、体育特色。

 

§ 

便民服务特色

§ 

    针对居民的日常生活需求,打造集快剪、修补、家电维修、钥匙打配等一体的便民服务中心。

图片4.png便民中心(图源网络)

§ 

教育特色

§ 

    教育特色社区综合体针对各年龄人群的基础教育、继续教育、兴趣培训等需求,集成社区教育服务,形成学有所乐、学有所获的社区教育场景。

图片5.png社区图书管(图源网络)

§ 

医养特色

§ 

    针对人们日常就医需求以及老龄人群的养老、养生等需求,完善普惠性医护级养老服务,建设宜居适老的生活环境,形成就近医养的社区服务场景。

图片6.png老年活动中心(图源网络)

§ 

文化特色

§ 

    针对人们的文化娱乐、创意体验等精神生活需求,为居民多姿多彩的文化生活提供载体。

图片7.png文化中心(图源网络)

§ 

体育特色

§ 

    针对人们的健身锻炼、体育培训等需求,集成种类多、适龄广的社区体育运动场所,形成全民健身的社区健康生活场景。

图片8.png活动中心(图源网络)

 

总结

   农贸综合体的开发运营及管理要点主要包括农贸综合体开发机会分析、农贸综合体开发规模分析、农贸综合体业态规划、农贸综合体经营模式分析、农贸综合体的招商策略研究、农贸综合体的管理策略研究等方面的内容。其商业的规模分析与业态组合分析是最基础和最关键的因素,因为这两个因素是农贸综合体能否盈利和持久经营的关键点。

 

 


客服热线:400-0000-000

地址:北京市海淀区西直门北大街××号

官方微信

官方微信

Copyright 2014-2025    All rights reserved

seo seo